房屋检测鉴定几种类型及费用标准

来源: 沐风  日期:2022-06-30    属于:行业动态
房屋鉴定是人们依据力学和建筑构造的专业学问,根据相关的审定规范、设计标准和科学结论,借助检测工具和仪器设备,分离建筑构造设计和施工经历,对房屋构造的资料、承载力和损坏缘由等状况停止检测、计算、剖析和论证,并给出结论的一门科学。那么房屋检测鉴定有几品种类型呢?费用标准又是怎样的呢?
房屋检测鉴定的类型不同,需要进行检测鉴定的内容也不同,是否需要进行检测鉴定,一方面取决于房屋本身,一方面取决于房主需求。那房屋检测鉴定几种类型?

1、房屋构件的平安检测

对部分某个构件停止平安检测,比方房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系能否形成影响,能否有毁坏开凿迹象等停止细致查勘检测。

2、房屋平安突发事故紧急检测

假如是因地震、火灾等外力影响形成的房屋毁坏,检测人员要第一时间依据现场实际状况判别房屋受损水平,分离相应检测项目综合思索房屋能否为危房。另外,准备工作要充沛,可以随时进驻现场,要有相应应急救援计划和弥补措施。

3、房屋平安性检测

检测对象普通是上世纪50年代以后建造的房屋,这类房屋平安问题比拟常见,检测的复杂水平依据现场实践状况肯定,这类房屋常常受环境的要素而影响。

4、房屋正常运用性检测

这类房屋审定要思索能否能正常运用,比方漏水、空鼓等现象,在查勘中更偏重于对图纸的复核,现场实践环境,是产权补登或改动房屋运用功用等停止此类型房屋审定。

5、房屋改建构造的平安检测

这类房屋是为了改造内部整体构造,检测重点是复核验证,检查改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响,能否满足标准请求。
一般来说,房屋鉴定的费用与房屋的面积有着很直接的关系的,当我们被鉴定的房屋面积超过起始价时,那么,费用也就会发生变化,而不能一成不变的了。比如说,在起始价里是一个收费标准,而超出的范围,其价格也就按另外一个标准来进行收费的。那么,只有起始价范围里的费用与起始价格范围外的费用相加,其才是我们进行房屋鉴定的总的费用。

另外,在进行房屋鉴定的时候,其鉴定的情况不同,也是影响费用的不同的。比如说,我们在进行一、二类房屋鉴定的时候,收费标准是比较统一的。但是,当房屋在进行鉴定时,没有图纸,也没有相关的材料,那么,其鉴定的费用也就会相应地增加了。但一般来说,增加的收费最高不会超过房屋鉴定费用的30%。那房屋检测鉴定费用标准有哪些呢?

1、房屋安全鉴定综合单价

一般,按建筑面积计算,10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元),对于A级、B级或D级房屋,可取较低值;对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋,或要加固加层、超层、超高等房屋,应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋,或有特殊要求,如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测,特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费:按建筑面积计算,20-70元/平米。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值,具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况,可选做以下各单项检测试验。(由于地区差异,单价标准不再赘述。)
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